• 设为首页
  • 加入收藏
  • 咨询热线:15726699391
    北京拆迁赔偿律师

    按揭贷款买房的步骤有哪些?

    当前位置 : 首页 > 补偿方式

    按揭贷款买房的步骤有哪些?

    * 来源 : * 作者 :
    文章导读:按揭贷款买房的步骤:选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或
    关键词: 按揭,步骤,贷款买房,有哪些按揭贷款买房的步骤: 选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。

         购房者在广告中或通过销售职员的先容得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应入一步确认发铺商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

         办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的划定,预备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

         签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的前提后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

         购房者即可与发铺商或其代办署理商签订《商品房预售,销售合同》。

         签订按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行划定的有关法律文件与发铺商和银行签订《楼宇按揭典质贷款合同》明确按揭贷款数额,年期,利率,还款方式及其他权利义务。

         办理典质登记,保险购房者,发铺商和银行持《楼宇按揭典质贷款合同》及购房合同到房地产治理部分办理典质登记存案手续。

         对期房,在竣工后应办理变更典质登记。

         在通常情况下,因为按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿,财产保险。

         购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得间断保险,保险金额不得少于典质物的总价值。

         在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

         开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭典质贷款合同》后,按合同商定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

         银行在确认购房者符合按揭贷款前提,履行《楼宇按揭典质贷款合同》商定义务。

         并办理相关手续后,一次性将该贷款划进发铺商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款365小编为您收拾整顿了有关贷款买房流程的有关内容,贷款按揭买房和一般的买房流程有不一样的地方,但愿你在按揭贷款买房时,可以关注有些细节,避免有关纠纷。

         

    ag捕鱼王娱乐-澳门电玩城赌场注册-澳门在线赌博平台_北京农村拆迁补偿律师马丽芬