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    北京拆迁赔偿律师

    房产证过户办理流程和用度指导

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    房产证过户办理流程和用度指导

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    文章导读:  本文先容房产证过户办理流程,房产证过户办理所需材料以及房产证过户办理所需用度,在办理房产证过户手续时候提供指导性意见。  房产证过户办理流程
    关键词: 用度,房产证,过户,办理

           本文先容房产证过户办理流程,房产证过户办理所需材料以及房产证过户办理所需用度,在办理房产证过户手续时候提供指导性意见。

          房产证过户办理流程:  一,到“登记信息,验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;  二,到“房地产估价”窗口办理评估手续;  三,到“公证”窗口办理公证手续;  .申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;  2.代办署理人代为申请的,委托代办署理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代办署理人需提交有代办署理权资格的证实;  3.被继承房产的产权证明;  4.被继承人的死亡证实;  5.法定继承人已死亡,需提交死亡证实及支属关系证实;  6.被继承人的婚姻,父母,子女情况证实及有关支属关系证实;  7.公证职员以为应提交的其他证实,材料;  四,到“私房交易”窗口办理交易手续;  五,到“契税,印花税”窗口缴纳印花税;  六,到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

          房产证过户的程序  1,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供正当的证件,包括房屋所有权证书,身份证件及其它证件。

          2,如卖方提供的房屋正当,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

        买卖双方通过协商,对房屋坐落位置,产权状况及成交价格,房屋交付时间,房屋交付,产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同...【全文阅读】  房产证上可以写几个名字  良多人有这样一个疑问,房产证上可以写几个名字呢?实在,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有详细的划定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在据有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在据有房屋份额那栏填的是共有。

        两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

          按揭购房时,合同上只能写一个人名字。

        由于按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则入行处理,保证购房合同,贷款合同和房产证上签名同一,其原因是规避 的贷款风险...【全文阅读】  房产证过户办理所需材料:  ()登记申请书;  (2)申请人身份证实;  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;  (4)证实房屋所有权发生转移的材料;  可以是买卖合同,互换合同,赠与合同,受遗赠证实,继承证实,分割协议,合并协议,人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证实房屋所有权发生转移的材料。

          房产证过户办理所需用度:

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