• 设为首页
  • 加入收藏
  • 咨询热线:15726699391
    北京拆迁赔偿律师

    北京87%二手房业主降价预计5月跌幅继续扩大

    当前位置 : 首页 > 拆迁案例

    北京87%二手房业主降价预计5月跌幅继续扩大

    * 来源 : * 作者 :
    关键词: 二手房,跌幅,北京,业主

        历时5个月,李静(化名)终于将她的屋子卖出往,但终极成交价比她最初挂牌价整整降低了32万。

       而与李静同期挂牌的同楼栋另一业主,因为市场低迷,已经决定"不卖了”。

       在楼市降价预期不断强化的背景下,观看情绪抬头,一些购房者选择延迟进市,以期房价有所下跌,楼市向买方市场转变。

       中原监测数据显示,4月份6个重点城市二手住宅成交总量较3月缩减约1成,市场活跃度的降低使得价格压力加剧。

       北京中原地产数据统计显示,5月第一周,北京二手房成交价格也延续了前4月调整迹象,二手房价格调整逐渐加速。

       中原地产分析师张大伟称,"成交量已经连跌3个月,天然就该价格松动。

       二手房由于受到信贷等收紧的影响更大,所以在本轮市场调整的反应最早."87%二手房业主降价李静的屋子位于北五环外北苑一带,面积为48平米的开间。

       最近这5个月,李静感觉到了市场的显著变化。

       春节前,李静将屋子挂出。

       "最初挂牌时,心理预期底价是240万,但挂牌价挂了260万,想能卖高就卖高。

       我楼上的业主挂了265万呢."李静说,春节前到清明节期间,她感觉市场状态还可以,当时有买家想以240万买,她没同意。

       但没想到,清明节后,市场越来越低迷。

       来望房的买家要么是"漫无边际地望望”,要么就是"不靠谱地讲价."直至5月6日,她终于遇到一对"靠谱”的买家,谈定的价格为228万。

       "心理多少有些后悔,清明节240万就能卖出往."李静称。

       李静的房源因为地段尚好,又属于学区房,出售相对轻易。

       而另一位近期挂出通州两套房的二手房业主赵洁(化名)更加感触感染到市场的冷意。

       半个月内,仅一套房有一个客户望过一次,并且没有购买意向。

       通州一位二手房中介告诉21世纪经济报道记者,目前大部门购房者都在观看,假如想在1至1个半月内卖出往,必需降到市场最低价。

       记者在链家在线查阅数据发现,赵洁所在的小区二手房自从2月12日以后就再也没有成交一套房产。

       链家地产分析师张旭先容,"总体来讲,近郊区域二手房成交价在小幅下降,而中央城区二手房业主的挂牌价也不再像以去那样,动辄挂高价,而是开始逐渐下调."市场的冷意在五一期间表现更为显著。

       据链家地产市场研究部统计,2014年五一假期(5.1-5.3),北京市二手住宅网签量仅为31套,与往年同期下降了82%,为近6年来最低。

       此外,4月北京市二手住宅总成交量仅为7616套,为近11个月(除往春节月)以来最低水平。

       从链家地产所监测到的房价指数望,自1月以来,北京二手房挂牌价持续下调。

       其中,4月下调幅度最大,为2.2%,降价房源占比逐渐扩大。

       4月份,87%的房源都对挂牌价入行了下调。

       据21世纪不动产提供的数据,在北京朝青区域,目前挂牌房源基本都有35万-50万的降价幅度,即使业主已主动让价,也少有成交,购房者仍表示要等等望。

       从全市来望,挂牌价与实际成交价泛起10%的下降,是较为普遍的现象。

       

    ag捕鱼王娱乐-澳门电玩城赌场注册-澳门在线赌博平台_北京农村拆迁补偿律师马丽芬